REF: 59 – Sítio São Francisco Xavier – São José dos Campos – SP
Venda R$ 1.430.000,00
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CRECI: 49561-F
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- Finalidade:
Descrição do Imóvel
Sítio Exclusivo em São Francisco Xavier – 18 Alqueires com Muita Água, Sobrado e Natureza Exuberante
Procurando um refúgio com ar puro, privacidade e alto potencial de valorização em São Francisco Xavier?
Apresentamos este espetacular sítio de 18 alqueires paulistas (43,5 hectares), localizado no cobiçado distrito de São Francisco Xavier (São José dos Campos/SP). Uma propriedade completa que combina topografia mista, preservação ambiental e um potencial hídrico invejável.
Seja para criar o seu refúgio familiar de lazer, implantar um projeto hoteleiro/pousada de charme ou investir em pecuária, esta é a oportunidade ideal.
Destaques e Qualidades da Propriedade:
- Área Total: 18 Alqueires Paulistas (43,5 Hectares).
- Riqueza Hídrica Excepcional: Abastecido por várias nascentes próprias, água de mina de altíssima pureza e um belo riacho que corta a propriedade.
- Benfeitorias & Edificação: Conta com um amplo sobrado em fase de acabamento, projetado para 4 dormitórios (sendo 2 suítes espaçosas), oferecendo a oportunidade perfeita para você personalizar o acabamento final ao seu gosto.
- Meio Ambiente: Exuberante área de mata nativa preservada, árvores frutíferas e fauna local, proporcionando total conexão com a natureza e um clima de montanha renovador.
- Logística Prática: Apenas 42 km do centro de São José dos Campos, sendo apenas 12 km em estrada de terra de excelente acesso e bom manuseio o ano todo.
- Documentação OK: Escritura pública regularizada.
Aptidões do Sítio:
- Lazer e Descanso: Um refúgio privativo nas montanhas para reunir a família com sossego absoluto.
- Turismo Rural / Pousada: Altíssima demanda na região de São Francisco Xavier para chalés, pousadas eco-charmosas ou locação por temporada (Airbnb).
- Pecuária e Manejo: Topografia mista ideal para pastejo, criação e pequenos cultivos.
Investimento:
- Valor: R$ 1.430.000,00 (Estuda propostas)
- Condições de Pagamento: A combinar.
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