REF: 50 – Sítio – São José dos Campos – SP

  Sítio à Venda em São José dos Campos/SP – 2 Alqueires com Nascente e 3 Casas

Procurando o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da vida no campo e a conveniência da cidade? Este lindo sítio de 2 alqueires paulistas (48.400 m²) no município de São José dos Campos/SP é a oportunidade ideal para quem busca lazer, moradia multifamiliar ou produção rural de alta rentabilidade.

Com localização privilegiada, excelente infraestrutura e recursos naturais abundantes, a propriedade já está pronta para uso imediato!

Localização & Acesso Estratégico

• Município: São José dos Campos – SP (Vale do Paraíba).
• Acesso: Apenas 5 km do asfalto e a 20 minutos do centro da cidade.
• Combinação rara de privacidade e acesso rápido a todos os serviços urbanos, hospitais, comércios e escolas.

Aptidão & Potencial de Uso

A propriedade possui topografia Semi-plana, o que facilita muito o manejo, construções adicionais e o cultivo. É um imóvel extremamente versátil, com aptidão testada para:

• Sítio de Lazer / Refúgio Familiar: Espaço de sobra para reunir toda a família com conforto e privacidade.
• Pecuária / Criação: Excelente estrutura para criação de vacas leiteiras ou pequenos animais.
• Agricultura / Hortifrúti: Solo fértil e topografia favorável para produção de hortaliças, orgânicos ou cultivo variado.

Recursos Hídricos & Infraestrutura Completa

• Potencial Hídrico: Água de nascente na propriedade (água pura e abundante o ano todo).
• Casas: 03 boas casas estruturadas, ideais para residência principal, hóspedes ou caseiro.
• Estrutura Rural: Estábulo pronto para manejo de animais.
• Lazer & Paisagismo: Pomar formado com variadas árvores frutíferas e ambiente muito bem cuidado.

Documentação & Condições Comerciais

• Área Total: 2 Alqueires Paulistas (~4,84 hectares).
• Documentação: Escritura registrada (atualmente em fase final de inventário).
• Valor de Investimento: R$ 1.060.000,00 (Estuda propostas!).
• Condições de Pagamento: A combinar.

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