REF: 145 – Sítio – São José dos Campos – SP

Sítio à Venda em São José dos Campos/SP | 34.000 m² de Pura Natureza e Lazer

Se você busca tranquilidade, água abundante e qualidade de vida a poucos minutos da cidade, este sítio em São José dos Campos/SP é a oportunidade ideal. Com localização privilegiada e infraestrutura pronta para morar ou curtir o fim de semana com a família, o imóvel une o charme da vida no campo à praticidade urbana.

Destaques do Imóvel

• Área Total: 34.000 m² (3,4 hectares)
• Aptidão: Lazer, moradia, turismo rural ou chácara de produção
• Topografia: Média (excelente aproveitamento para construções e manejo)
• Logística Impecável: Apenas 20 km do Centro de São José dos Campos e 1 km do asfalto (estrada de terra de excelente acesso)
• Documentação: 100% regularizada (Escritura registrada)

Abundância de Água e Recursos Naturais

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o seu potencial hídrico excepcional:

• Nascente própria dentro da propriedade
• Rio cortando/margeando a área
• Lago perfeito para contemplação ou criação de peixes
• Poço artesiano garantindo abastecimento contínuo e água de qualidade
• Área de mata nativa preservada, proporcionando clima agradável e contato direto com a fauna e flora locais

Infraestrutura e Lazer Completo

Propriedade pronta para uso, com estrutura montada para quem deseja produzir, relaxar ou receber amigos:

• Área de Lazer: Piscina para os dias ensolarados
• Estrutura Rural: Pasto formado, galinheiro e canil
• Subsistência e Horta: Pomar produtivo e área para horta comunitária/familiar
• Conectividade: Sinal e infraestrutura para internet, ideal para home office no campo

Valor e Condições Especializadas

• Valor de Investimento: R$ 1.050.000,00
• Negociação: Estuda propostas
• Condições de Pagamento: À combinar

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