REF: 30 – Fazenda – São José dos Campos – SP

Oportunidade Única: Fazenda de 150 Hectares em São José dos Campos – Ideal para Hotel Fazenda ou Pousada de Charme

Se você busca investimento seguro, contato com a natureza e altíssimo potencial de rentabilidade na região da Serra da Mantiqueira, esta propriedade é para você!

Localizada no município de São José dos Campos (SP), bem próxima ao charmoso distrito de São Francisco Xavier, esta fazenda de 150 hectares une logística estratégica, abundância hídrica e estrutura pronta para exploração comercial ou refúgio privativo.

Destaques & Qualidades da Propriedade

• Potencial para Hotel Fazenda e Turismo Rural: Estrutura e topografia ideais para a implantação de Hotel Fazenda, Pousada, Clube ADC, Pesqueiro ou Espaço para Eventos.
• Recursos Hídricos Excepcionais: Riqueza de água incomparável com 06 nascentes próprias, 10 lagos povoados de peixes, represa e água de mina de excelente qualidade.
• Topografia Favorável: Topografia média/baixa, facilitando novos projetos arquitetônicos, passeios, trilhas e manejo agrícola.
• Renda & Produção Ativa: Cultivo consolidado com plantação de eucalipto, 1.500 pés de palmito, tanques de piscicultura, além de jardins e árvores frutíferas.
• Aptidão Diversificada: Excelentes condições para Pecuária, Agricultura, Piscicultura ou Manejo Florestal.

Estrutura e Benfeitorias

• Casa Sede Confortável:
• 04 dormitórios amplos (sendo 01 suíte).
• Cozinha em conceito aberto com fogão a lenha (resgatando a verdadeira tradição da roça).
• Sala de TV e sala de estar ampla.
• 02 banheiros sociais.
• Varanda coberta com vista panorâmica definitiva para a mata preservada e para os lagos.
• Casa de Caseiro:
• Estrutura funcional com mais de 60 m², contendo 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e varanda.

Logística e Documentação 100% Regularizada

• Acesso: Apenas 10 km do asfalto, garantindo fácil acesso e tranquilidade para hóspedes e moradores.
• Segurança Jurídica: Documentação rigorosamente em dia — Escritura Registrada, Georreferenciada, CAR, CCIR e ITR.

Valores e Condições

• Investimento: R$ 6.500.000,00
• Condições de Pagamento: À combinar.

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