REF: 137 – Fazenda – Jacareí – SP

Fazenda Extraordinária de 130 Hectares em Jacareí/SP — Dupla Aptidão (Pecuária e Agricultura) ao Lado da Rodovia Dutra

Se você busca uma propriedade rural altamente produtiva, com localização logística estratégica no Vale do Paraíba e altíssimo potencial hídrico, esta fazenda em Jacareí - SP é a oportunidade ideal.

Com 130 hectares (aproximadamente 53,7 alqueires SP), esta fazenda reúne todas as características necessárias para projetos agropecuários de alta performance, confinamento, cultivos agrícolas diversificados ou investimento estratégico de valorização na Região Metropolitana do Vale do Paraíba.

Localização e Logística Privilegiadas

A logística é um dos maiores diferenciais competitivos desta fazenda:

• Distância da Rodovia Presidente Dutra (BR-116): Apenas 3 km.
• Acesso: Apenas 2.000 metros em estrada de terra excelente, transitável o ano todo em qualquer estação.
• Fácil escoamento de produção para os maiores centros consumidores do país (São Paulo, Campinas e Rio de Janeiro).

Destaques e Aptidão do Imóvel

• Área Total: 130 hectares de terras férteis.
• Aptidão: Dupla aptidão comprovada — ideal para Pecuária de Corte/Leite e Agricultura.
• Topografia: Relevo suave/baixo, oferecendo ampla área plana e aproveitável para manejo agrícola, pastejo mecanizável e instalação de infraestruturas rurais/galpões.
• Recursos Hídricos: Potencial hídrico abundante e privilegiado, com nascentes próprias, garantindo irrigação, abastecimento contínuo e sustentabilidade hídrica para criação de animais e lavouras.

Documentação e Condições Comerciais

• Documentação: 100% regularizada — Escritura Definitiva (segurança jurídica total para o comprador).
• Valor de Investimento: R$ 28.000.000,00 (Estuda propostas).
• Condições de Pagamento: A combinar.

Por que Investir nesta Fazenda em Jacareí?

1. Escassez de Grandes Áreas Próximas à Dutra: Áreas de 130 hectares com acesso rápido e fácil à BR-116 são cada vez mais raras na região.
2. Versatilidade de Uso: Permite a combinação imediata de agricultura mecanizada com pecuária intensiva.
3. Segurança Hídrica: Nascentes internas que valorizam o hectare e garantem autonomia hídrica.

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Propriedades com este perfil logístico e hídrico no Vale do Paraíba têm altíssima procura.

Para receber a apresentação completa, coordenadas ou agendar uma visita presencial:

• Corretor Responsável: Henrique Geraldo de Oliveira — HS Imóveis Rurais
• Telefone / WhatsApp: (12) 99608.5510