REF: 127 – Fazenda – São José dos Campos – SP
Venda R$ 23.000.000,00
Padrão
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CRECI: 49561-F
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Informações Adicionais
- Finalidade:
Descrição do Imóvel
Fazenda de Altíssimo Padrão em São José dos Campos/SP – 72 Alqueires Plano, Oportunidade Única!
Fazenda de 72 Alqueires à Venda em São José dos Campos | Topografia 100% Plana, Água Mineral e Logística Impecável
Destaques Exclusivos da Propriedade
Se você procura produtividade, localização estratégica e conforto, esta fazenda no Vale do Paraíba reúne características raras e extremamente valiosas no mercado imobiliário rural:
- Área Total: 72 Alqueires Paulistas (174,24 Hectares)
- Capacidade Produtiva: Suporta até 1.000 cabeças de gado (recria e engorda)
- Aptidão Múltipla: Excepcional para Pecuária (Corte e Leite) e Agricultura de Alta Produtividade (terra de altíssima qualidade, ideal para milho, silagem e grãos)
- Topografia: 100% Plana — aproveitamento total da área útil
- Recursos Hídricos Excepcionais: Cortada por rio perene + poço artesiano de água mineral abastecendo água encanada diretamente nos cochos de todos os piquetes
- Logística Imbatível: Apenas 1,8 km da Rodovia Presidente Dutra e a 10 km do Centro de São José dos Campos, com asfalto até a porteira
- Documentação 100% Regular: Escriturada, Georreferenciada, CAR, ITR, CCIR e Zoneamento Rural preservado
Estrutura & Benfeitorias
- Casa Sede: Sobrado amplo e aconchegante, ideal para moradia ou recepção de convidados.
- Manejo Animal: Mangueiro/curral estruturado e pronto para lida.
- Pastagem & Divisões: Propriedade toda formada em pasto de qualidade, totalmente cercada e piqueteada.
- Infraestrutura: Energia elétrica disponível, poço artesiano e rede de distribuição de água nos pastos.
Ideal para Investidores e Produtores Rurais
A combinação entre terra de primeira linha, topografia totalmente plana, abundância de água mineral e logística a poucos minutos da Dutra coloca esta fazenda entre as oportunidades mais exclusivas da região de São José dos Campos e do Vale do Paraíba.
Valores e Condições
- Valor do Investimento: R$ 23.000.000,00 (Vinte e três milhões de reais)
- Propostas: Analisa propostas e estuda condições de pagamento.
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