REF: 113 – Sítio – São José dos Campos – SP

Sítio Exclusivo à Venda na Zona Norte de São José dos Campos – 4,8 Alqueires, Estrutura Premium e Abundância de Água

Se você busca o refúgio perfeito que une natureza, segurança, lazer de alto padrão e localização privilegiada, este sítio de 4,8 alqueires (116.160 m²) na Zona Norte de São José dos Campos/SP é a escolha ideal para moradia ou momentos inesquecíveis em família.

Distante apenas 10 km do Centro da cidade e com asfalto até a porta, a propriedade oferece total facilidade de acesso sem abrir mão da privacidade e do sossego do interior.

Informações Gerais

• Tipo: Sítio / Propriedade Rural
• Aptidão: Lazer, Moradia ou Pousada/Eventos
• Área Total: 4,8 Alqueires (Totalmente cercado)
• Topografia: Acidentada
• Documentação: Escritura Ok
• Valor: R$ 3.800.000,00 (Estuda propostas)
• Condições de Pagamento: À combinar

Potencial Hídrico Privilegiado

Um dos grandes destaques da propriedade é a sua riqueza de recursos naturais de água:

• Nascente própria dentro do terreno
• Riacho de águas cristalinas
• 04 Lagos para contemplação e lazer
• Poço artesiano + Reservatório de água com capacidade para 20.000 litros

Casa Sede de Alto Padrão

Construída e equipada para proporcionar máximo conforto térmico e comodidade durante o ano todo:

• 05 Dormitórios, sendo 03 Suítes completas com ar-condicionado split, duchas e aquecimento de água.
• 02 Dormitórios adicionais equipados com ar-condicionado e duchas com aquecimento solar.
• Cozinha Gourmet Completa: Equipada com fogão industrial, forno de pizza, churrasqueira, freezer, geladeiras, despensa e lavanderia.
• Vestiário com 02 chuveiros e 01 banheiro de apoio.

Lazer, Bem-Estar e Entretenimento

Uma infraestrutura completa de resort privativo no seu próprio sítio:

• Piscina Aquecida com Design Exclusivo: Envolvida por piso Castelatto atérmico e antiderrapante (não esquenta no sol). Conta ainda com ducha externa e banheira de hidromassagem protegida por cúpula de vidro.
• Sauna a Vapor (capacidade para 7 pessoas): Localizada estrategicamente, acompanhada de área de banho com ducha fria e chuveiro aquecido.
• Bar Exclusivo: Com prateleiras em vidro e fundo espelhado, ideal para receber convidados.
• 02 Chalés para Hóspedes: Acolhedores e ideais para receber amigos e familiares com total privacidade.

Segurança, Energia Sustentável e Infraestrutura

• Energia Solar Fotovoltaica: Sistema com 12 placas em pleno funcionamento (garantia de fábrica das placas por 25 anos).
• Segurança Reforçada: Cerca elétrica ao redor da sede, portão automático e sistema completo de monitoramento por câmeras cobrindo o entorno da casa. Toda a extensão do sítio é cercada com mourões de concreto e arame farpado.
• Estrada Interna Concretada: Totalmente iluminada por postes desde o portão de entrada até a área do curral, com bancos de cimento ao longo do percurso para caminhadas.

Infraestrutura Rural e Apoio

Perfeito para quem deseja criar animais, cultivar frutas ou manter produção rural:

• 02 Casas de Caseiro:
• Casa 1: 01 dormitório, sala, cozinha e banheiro.
• Casa 2: 02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro.
• Estrutura de Produção/Manejo: Curral, bezerreiro, baia para cavalos, área de ordenha coberta e área descoberta com bebedouro.
• Galinheiro, Canil e Pomar formado.

Destaques de Localização

• São José dos Campos – SP (Zona Norte)
• Apenas 10 km do Centro
• Acesso 100% Asfaltado

Agende sua visita e venha conhecer este refúgio único na Zona Norte de São José dos Campos!

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