REF: 96 – Áreas – São José dos Campos – SP

Refúgio Serrano e Oportunidade Única de Investimento em São Francisco Xavier - SP (8 Alqueires)

Se você busca o equilíbrio perfeito entre natureza exuberante, privacidade e alto potencial de valorização, esta propriedade em São Francisco Xavier (SFX) é o cenário ideal para o seu projeto.

Localizado na encantadora região serrana da Serra da Mantiqueira, este terreno de 8 alqueires (aprox. 193.600 m²) combina isolamento com excelente acesso, oferecendo a tela em branco perfeita para projetos residenciais de alto padrão ou empreendimentos turísticos como chalés e pousadas de montanha.

Riqueza Hídrica e Natureza Intocada

O grande diferencial deste imóvel é o seu potencial hídrico privilegiado:

• Rio interno cortando a propriedade;
• Nascente própria com água límpida e cristalina;
• Cachoeira privativa, garantindo um ambiente de paz, lazer e contato direto com a natureza.

A topografia acidentada proporciona vistas panorâmicas deslumbrantes, perfeitas para implantação de mirantes, decks suspensos e arquitetura integrada à paisagem serrana.

Localização e Acesso Facilitado

Com ótima logística para a região, a propriedade une o silêncio da montanha à praticidade de acesso:

• Apenas 28 km do centro urbano;
• Somente 9 km em estrada de terra de excelente qualidade, com tráfego fácil o ano todo.

Ficha Técnica do Imóvel

• Tipo: Terreno / Gleba Rural (Terra Nua);
• Área Total: 8 Alqueires paulistas (aprox. 19,3 hectares);
• Aptidão e Vocação: Lazer, Turismo de Montanha, Pousada, Chalés, Refúgio Residencial ou Cultivo/Manejo Florestal;
• Topografia: Acidentada (ideal para chalés com vistas livres e total privacidade);
• Benfeitorias: Terra nua pronta para construir e moldar ao seu projeto;
• Documentação 100% Regularizada: Possui Escritura, Georreferenciamento, CAR, ITR e CCIR.

Valores e Condições de Negociação

• Preço de Venda: R$ 820.000,00 (estuda-se propostas);
• Condições: A combinar.

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Não perca a oportunidade de adquirir uma das áreas mais completas e ricas em água da região de São Francisco Xavier.

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