REF: 52 – Fazenda – Cruzília – MG

  Oportunidade Única: Fazenda Dupla Aptidão com 171 Hectares no Sul de Minas Gerais

Estrutura impecável, logística privilegiada e alto desempenho produtivo na região de Cruzília e Minduri – MG!

Se você procura um investimento de alto padrão no agronegócio, com infraestrutura moderna, abundância de água e excelente capacidade produtiva, esta propriedade reúne tudo o que há de melhor no Sul de Minas.

Localização & Logística Imbatível

• Região: Cruzília / Minduri – Sul de Minas Gerais.
• Acesso: Frente para a rodovia, garantindo escoamento rápido de safras e facilidade no transporte de gado.
• Proximidade: Apenas 12 km do centro urbano mais próximo.

Vocação & Capacidade Produtiva (Agrícola e Pecuária)

• Área Total: 171 Hectares (70 Alqueires Paulistas).
• Aptidão: Dupla Aptidão de Altíssima Performance (Lavoura e Pecuária).
• Altitude: 1.050 metros – clima e relevo favoráveis para alta produtividade.
• Topografia & Solo: Excelente aproveitamento, solo fértil e de alta qualidade.
• Histórico de Produção:
• Atualmente com criação de Gado Nelore e Lavouras temporárias.
• Última safra com colheita de 14.000 sacas de milho (60kg).
• Histórico de cultivo de trigo e preparação em andamento para plantio de soja.

Potencial Hídrico Excepcional

• 03 Nascentes próprias dentro da propriedade.
• Represa privativa estruturada e com sistema de irrigação operante.

Benfeitorias de Alto Padrão & Tecnologia

• Vias Internas: Fazenda 100% asfaltada internamente, com guias, bocas de lobo e sistema completo de drenagem pluvial.
• Sustentabilidade & Energia: Instalação elétrica subterrânea e sistema de Energia Solar.
• Edificações:
• 03 Casas confortáveis (sendo 1 Casa Sede diferenciada).
• Galpões operacionais estruturados.
• Praças de convivência e paisagismo interno.
• Apoio Operacional: Posto de combustível privativo com bomba para abastecimento direto da frota.
• Maquinários: Equipamentos e maquinários novos (possibilidade de negociação Porteira Fechada).

Documentação & Negociação

• Documentação: 100% Regularizada (Escritura pública com 2 matrículas em ordem).
• Valor de Venda: R$ 12.000.000,00 (Estuda propostas).
• Condições de Pagamento: A combinar.

Entre em contato para agendar uma visita presencial ou solicitar o dossier completo do imóvel.