REF: 36 – Haras – Caçapava – SP

Lindo Haras à Venda em Caçapava/SP - 95.000 m² com Estrutura Completa, 46 Baias e Pistas Oficiais

Apenas 800 metros da Rodovia Presidente Dutra | Oportunidade Única no Vale do Paraíba

Procura o refúgio ideal para criação de cavalos de alta performance, centro de treinamento equestre ou um empreendimento multifuncional com alto potencial de retorno?

Apresentamos este espetacular Haras em Caçapava - SP, localizado no coração do Vale do Paraíba, combinando logística privilegiada, topografia 100% plana, infraestrutura de alto padrão e excelente riqueza hídrica.

Destaques Locacionais e Logísticos

• Localização Estratégica: Apenas 800 metros da Rodovia Presidente Dutra (BR-116), garantindo acesso rápido e seguro para caminhões, carretas e transporte de animais.
• Topografia: Plana, facilitando a circulação, ampliação de benfeitorias e manejo diário.
• Área Total: 95.000 m² de pura beleza e funcionalidade.
• Documentação: 100% regularizada e pronta para transferência imediata.

Potencial Hídrico

• Poço Artesiano Profundo: 70 metros de profundidade com água potável de excelente qualidade e vazão para suprir toda a demanda do complexo.

Estrutura Equestre Profissional

Desenvolvido para atender criadores exigentes, centros de treinamentos, leilões e provas equestres:

• 46 Baias em Alvenaria: Espaçosas (4m x 4m livres), equipadas com cochos de água automáticos.
• Estruturas de Suporte Independentes: 2 Selarias, Quarto de Feno, Quarto de Serragem, Quarto de Ração e Farmácia Veterinária.
• Manejo e Higiene: 2 Lavadores de animais e ampla área de amarração/selagem.
• Pistas de Treinamento: 2 Pistas Oficiais (90m x 45m) e Redondel Coberto.
• Vestiários e Banheiros Equestres: Banheiros masculino e feminino dedicados à área de manejo.

Edifício Administrativo e Apoio

• Pavimento Superior: Escritório panorâmico, sala de TV, banheiro completo e amplo espaço para área de lazer com vista privilegiada da propriedade.
• Oficina e Garagens: Espaço amplo com garagem coberta para trator, caminhão e implementos agrícolas.

Pousada e Espaço para Eventos (Potencial de Renda)

A propriedade conta com uma infraestrutura pronta para exploração de turismo rural, hospedagem e eventos corporativos ou sociais:

• Restaurante e Salão de Eventos:
• Amplo salão no térreo.
• Mezanino/Salão superior avarandado com janelas panorâmicas de vidro e vista deslumbrante.
• Banheiros internos (masculino/feminino).
• Banheiros externos completos com chuveiros (perfeitos para apoio a eventos nas pistas).
• Hospedagem: 4 Chalés privativos (suítes independentes).
• Casas de Apoio: 2 Casas para caseiros/colaboradores (2 quartos, sala, cozinha e banheiro), sendo uma estrategicamente posicionada na portaria de entrada.

Condições Comerciais

• Valor de Investimento: R$ 11.000.000,00
• Condições de Pagamento: A combinar (estuda-se propostas).

Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita exclusiva e conhecer pessoalmente este verdadeiro paraíso equestre no Vale do Paraíba!