REF: 21 – Fazenda – Santa Isabel – SP

Sítio / Fazenda à Venda com 30 Hectares, 13 Lagos e Nascentes – Santa Isabel / Igaratá - SP

Subtítulo: Propriedade exclusiva com altíssimo potencial hídrico, infraestrutura para lazer, hotelaria ou pecuária, a apenas 5 km de Igaratá e 9 km de Santa Isabel.

Descrição do Imóvel

Se você busca uma propriedade rural diferenciada no interior de São Paulo, que reúne abundância de água, excelente logística e estrutura versátil, esta belíssima área de 30 hectares (300.000 m²) entre as cidades de Santa Isabel e Igaratá é a oportunidade perfeita.

Com topografia Semi-plana e leves ondulações, o imóvel destaca-se pelo seu visual encantador e acesso facilitado. Atualmente vocacionado para lazer, o espaço oferece altíssimo potencial para desenvolvimento de Hotel Fazenda, Pousada Ecológica, Eco Resort ou Projetos Pecuários.

Destaques e Diferenciais da Propriedade

• Recursos Hídricos Excepcionais: Rara riqueza de água, contando com 3 nascentes próprias e 13 lagos, ideal para projetos turísticos, paisagismo ou irrigação.
• Casa Sede Achegante: Residência principal com 3 dormitórios, ampla sala em dois ambientes com lareira, cozinha funcional e ambientes integrados ao clima de campo.
• Acomodações Adicionais: Mais 3 casas de apoio/caseiro em excelente estado de conservação, todas com 2 dormitórios e dependências completas.
• Estrutura para Animais: Histórico consolidado na criação de cavalos, dispondo de estrutura física pronta para manejo animal e pecuária.
• Perímetro Protegido: Propriedade 100% cercada, garantindo segurança e privacidade.

Localização Privilegiada e Logística

Localizada em uma das regiões mais valorizadas e procuradas do Vale do Paraíba/Região Metropolitana de São Paulo:

• A apenas 5 km do centro de Igaratá - SP
• A apenas 9 km do centro de Santa Isabel - SP
• Apenas 1,5 km de estrada de terra com ótimo acesso durante todo o ano

Informações de Investimento e Documentação

• Investimento: R$ 6.500.000,00
• Condições de Pagamento: A combinar (estuda-se propostas)
• Documentação 100% Regularizada: Escritura Pública, ITR e CCIR em dia, prontos para transferência imediata.

Agende sua visita e conheça de perto esse paraíso das águas no interior de São Paulo!

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