REF: 147 – Sítio – Santa Branca – SP

Chácara à Venda em Santa Branca - SP com 21.389 m², Topografia Plana e Fundo para o Rio Paraíba

Propriedade rural com 3 suítes, pomar formado e excelente potencial para moradia, lazer ou empreendimento gastronômico.

Descrição do Imóvel

Se você procura um refúgio rural completo no Vale do Paraíba, com água abundante, excelente acesso e estrutura pronta, esta chácara em Santa Branca - SP é a escolha ideal.

Com uma área total de 21.389,72 m² e topografia 100% plana, o imóvel combina o sossego da natureza com a praticidade de estar a apenas 3 km do centro da cidade, com acesso totalmente asfaltado.

Estrutura Residencial e Benfeitorias

• Casa Sede: Toda equipada com piso frio e forro, oferecendo aconchego e fácil manutenção. Conta com 03 suítes amplas, sala de estar integrativa, copa, cozinha espaçosa e uma charmosa varanda perimetral perfeita para momentos de descanso.
• Casa de Caseiro: Estrutura independente, ideal para suporte, gestão da propriedade ou acomodação de funcionários.
• Pomar Formado: Diversidade de árvores frutíferas em produção, trazendo o verdadeiro clima de vida no campo.

Recursos Hídricos e Potencial de Uso

A propriedade destaca-se pelo seu elevado potencial hídrico, contando com cacimba e divisa nos fundos com o Rio Paraíba do Sul. Essa característica torna a chácara extremamente versátil, com aptidão testada para:

1. Moradia: Qualidade de vida e privacidade com acesso rápido ao comércio local.
2. Lazer Familiar: Espaço de sobra para construção de área gourmet, piscina ou quadras.
3. Empreendimento Comercial / Restaurante Rural: Excelente localização próxima ao asfalto, topografia plana e apelo natural à beira-rio, perfeitos para atrair o turismo regional.

Informações Técnicas e Comerciais

• Área Total: 21.389,72 m²
• Logística: 3 km do centro e do asfalto
• Documentação: Escritura registrada
• Valor de Investimento: R$ 1.680.000,00
• Condições de Pagamento: A combinar