REF: 139 – Fazenda – São Luiz do Paraitinga – SP

Fazenda de 48 Alqueires à Venda em São Luís do Paraitinga/SP – Riquíssima em Água e Pronta para Pecuária

Propriedade rural produtiva, com infraestrutura completa para pecuária de corte e leiteira, sistema piquetado, 3 açudes com peixes e excelente logística no Vale do Paraíba.

Descrição do Imóvel:

Se você procura uma fazenda produtiva, estruturada e pronta para operar no Vale do Paraíba, esta é uma oportunidade única em São Luís do Paraitinga/SP. Com 48 alqueires de área total e topografia média favorável, a propriedade reúne excelente potencial hídrico, solo fértil e infraestrutura de ponta para quem busca rentabilidade imediata na pecuária de corte ou leiteira.

Destaques e Infraestrutura da Fazenda:

• Abundância em Água (Potencial Hídrico Excepcional):
• Nascente própria e 2 minas d’água ativos.
• 2 córregos cortando a propriedade.
• 3 açudes povoados com aproximadamente 8.000 peixes.
• Pasto Formado e Manejo Rotacionado:
• 35 alqueires formados em Brachiaria.
• 3 alqueires em capim BRS Capiaçu de alta produtividade.
• Pastagem totalmente piquetada para sistema de pastejo rotacionado.
• Capacidade de suporte para até 100 bois de corte em sistema rotacionado ou 60 vacas leiteiras.
• Estrutura Completa de Pecuária:
• Mangueiro para ordenha com capacidade para 60 vacas, sala de ordenha, depósito, 2 salas de tanque de leite e bezerreiros.
• Mangueiro para vacinação e marcação equipado com troncos/pé de dilúvio.
• Casa de apoio junto ao mangueiro (quarto, cozinha e banheiro).
• Depósito com capacidade de armazenamento para até 100 toneladas de grãos.
• Fosso para cevada e fosso para silagem.
• Cobertura para máquinas e implementos agrícolas.
• 3 chiqueiros, galinheiro, pomar e horta.
• Sede e Acomodações:
• Casa sede espaçosa com 5 quartos, sala ampla, cozinha e banheiro.
• Logística e Conservação:
• Apenas 22 km do centro de São Luís do Paraitinga, sendo apenas 10 km em estrada de terra de excelente acesso.
• Caminhão de coleta de leite passa diariamente na porta.
• Cercas revisadas constantemente e estradas internas/externas em impecável estado.

Ficha Técnica:

• Área Total: 48 Alqueires
• Aptidão: Pecuária de Corte e Leiteira
• Documentação: Escritura Ok
• Investimento: R$ 4.500.000,00 (Estuda propostas)
• Condições de Pagamento: A combinar