REF: 130 – Fazenda – São José dos Campos – SP

FAZENDA À VENDA – ALTA PRODUTIVIDADE E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

 Localização: Município de São José dos Campos, divisa com Jacareí – SP

 Aptidão: Dupla aptidão – Pecuária e Agricultura

Área Total: 130 hectares | 72 alqueires paulista

 Topografia: 100% plana

 Atividade Atual: Pecuária de corte

  Potencial Hídrico Diferenciado:

• Aproximadamente 3 km de margem do Rio Paraíba (lado esquerdo)
• 1,5 km de córrego nos fundos
• 2 lagoas de excelente porte
• 1 poço sem artesiano
• Sistema de água distribuído por toda a propriedade

  Logística Privilegiada:

• 2 km do centro de Jacareí
• 17 km do centro de São José dos Campos
• Apenas 500 metros de estrada de terra (boa)
• 1,8 km da Rodovia Presidente Dutra

Documentação:

Escritura registrada, CAR, CCIR, ITR e Georreferenciamento em andamento.

  Benfeitorias:

• Casa sede (necessita reparos)
• 3 casas para funcionários
• Galpão de aproximadamente 600 m²

  Estrutura Rural:

• Cercas de qualidade em todo o perímetro
• Mangueiro
• 2 piquetes
• Diversos tipos de capim plantado
• Energia elétrica trifásica

  Valor: R$ 28.000.000,00

 Condições: A combinar