REF: 12 – Fazenda – Lorena – SP

Excelente Fazenda de 145 Hectares no Vale do Paraíba – Lorena/SP | Dupla Aptidão e Riquíssima em Água

Se você busca uma propriedade rural estratégica no Vale do Paraíba para pecuária de corte, investimentos agrícolas ou turismo rural, esta é uma oportunidade imperdível em Lorena / SP.

Com 145 hectares (aprox. 60 alqueires SP) e topografia extremamente favorável, esta fazenda combina recursos naturais abundantes, excelente logística e infraestrutura completa para moradia e operação.

Localização e Logística Privilegiada

• Município: Lorena – SP (Região do Vale do Paraíba)
• Acesso: Apenas 18 km do centro de Lorena, sendo 11 km em asfalto e apenas 7 km em estrada de terra cascalhada de fácil tráfego.
• Posição logística ideal para escoamento de produção e fácil acesso às principais rodovias da região (Rodovia Presidente Dutra e Sul de Minas).

Potencial Hídrico Excepcional

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a sua abundância de água natural:

• Mais de 10 nascentes protegidas espalhadas pela propriedade.
• 3 represas, ideais para dessedentação animal, irrigação ou projetos de piscicultura.
• Água de mina de excelente qualidade, servindo toda a estrutura por gravidade.

Topografia e Aptidão do Solo

• Topografia: Média baixa e média alta, com 70% de área tratorável, facilitando o manejo, mecanização e formação de pastagens.
• Aptidão Principal: Perfeita para Gado de Corte (recria, engorda ou ciclo completo), além de alto potencial para diversificação agrícola ou projetos sustentáveis.
• Uso Atual: Sem atividade no momento, limpa e pronta para receber seu projeto pecuário ou agrícola imediatamente.

Benfeitorias e Estrutura Operacional

A fazenda dispõe de uma infraestrutura completa para gestão, equipe e lazer:

• Casa Sede Aconchegante: Com 04 dormitórios amplos e demais dependências integradas.
• Casas para Colaboradores: 04 casas de funcionários independentes (todas com 02 dormitórios), garantindo conforto e fixação de mão de obra no local.
• Estrutura de Apoio:
• Galpão coberto com 190 m² de área construída para maquinários, insumos ou implementos.
• Cocheira funcional.
• Garagem coberta.

Documentação e Investimento

• Situação Documental: Imóvel possui Escritura pública, com processo de Georreferenciamento (GEO) em fase final de providência.
• Valor do Investimento: R$ 5.000.000,00 (Cinco milhões de reais).
• Condições de Pagamento: A combinar. Estuda-se propostas.

Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto o potencial desta fazenda no Vale do Paraíba!