REF: 10 – Fazenda – Cachoeira Paulista – SP

FAZENDA À VENDA NO VALE DO PARAÍBA | 77 HECTARES COM DUPLA APTIDÃO E RICA EM ÁGUA

Oportunidade Imperdível de Investimento no Mercado Imobiliário Rural do Vale do Paraíba!

Se você busca uma propriedade produtiva, estrategicamente localizada e com recursos naturais abundantes, esta fazenda de 77 hectares à venda entre Cruzeiro e Cachoeira Paulista (SP) é a escolha ideal. Com topografia média/plana e infraestrutura pronta, o imóvel une vocação agropecuária e altíssimo potencial de valorização.

DESTAQUES DA PROPRIEDADE

• Área Total: 77 Hectares (com topografia média/plana de fácil manejo).
• Dupla Aptidão: Perfeita para Pecuária (Corte e Leite) e Agricultura.
• Atividade Atual: Produção de Gado de Leite ativa.
• Recursos Hídricos Excepcionais: Privilegiada com 04 nascentes próprias, riacho e cachoeira.
• Documentação 100% Regularizada: Escritura definitiva registrada.
• Energia Elétrica: Instalação Trifásica.

ESTRUTURA E BENFEITORIAS COMPLETAS

A fazenda conta com excelente infraestrutura residencial e operacional, pronta para moradia e gestão imediata da produção:

CASAS E ÁREA DE CONVIVÊNCIA

• 02 Casas Sede Achegadas e Confortáveis: Cada uma com 3 dormitórios, sala, cozinha, despensa, lavanderia, banheiro e a tradicional cozinha caipira (ideal para momentos em família e recepção de convidados).
• 02 Casas de Caseiro: Bem construídas e em ótimo estado, com 2 dormitórios cada, garantindo todo o suporte para a equipe do imóvel.

INFRAESTRUTURA OPERACIONAL E MANEJO

• Pecuária de Leite e Corte: Mangueiro completo com sala de ordenha (6 gaiolas), cocheira, picadeira, capineira e curral para gado de corte equipado com balança, tronco e embarcador.
• Armazenamento e Apoio: 02 galpões multifuncionais, 02 baias, piquetes formados e área de várzea rica em pastagem.
• Sustentabilidade e Lazer: Galinheiro, pomar produtivo e preservação de mata nativa.

LOGÍSTICA E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Localizada no coração do Vale do Paraíba, entre os municípios de Cruzeiro e Cachoeira Paulista - SP, a fazenda oferece acesso rápido e seguro para o escoamento de produção:

• Apenas 800 metros de estrada de terra extremamente bem cuidada.
• Proximidade imediata com rodovia asfaltada e de excelente conservação.
• Acesso facilitado aos principais centros consumidores de São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais.

VALOR E CONDIÇÕES DE INVESTIMENTO

• Valor do Investimento: R$ 2.500.000,00
• Condições de Pagamento: À combinar.

ENTRE EM CONTATO E AGENDE UMA VISITA!

Aproveite esta oportunidade única para adquirir uma fazenda estruturada, rica em água e pronta para gerar resultados no Vale do Paraíba.